VENTE : maison F5 (125 m²) à CHATEAUDUN

À vendre : Maison de charme dans un cadre paisible à proximité de Châteaudun

Venez découvrir cette maison de 4 pièces, un véritable cocon de tranquillité niché dans un quartier recherché. Avec ses 115,5 m² de surface habitable et son terrain de 524 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel qu'offre la grande chambre de 25 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau spacieux. À l'étage, laissez vous charmer par le salon/séjour double de 24 m², baigné de lumière, ainsi que par les trois chambres cosy allant de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bains et un WC séparé.

Cette maison est en excellent état général et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un confort moderne : radiateurs électriques, fibre, fenêtres en double vitrage, et volets roulants. À l'extérieur, le jardin, vaste et verdoyant, vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Le lieu est tout simplement idéal, à la fois calme et proche de toutes les commodités de Châteaudun. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule et faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Cette maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Robert Desnos et l'École Élémentaire Robert Desnos. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 3 km. On trouve une boulangerie et un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (283 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

Cette maison T7 de 154 m² située en plein centre-ville de Châteaudun (28200) est mise en vente par Guy Hoquet CHATEAUDUN. Voici un aperçu des caractéristiques et des équipements :

Surface et agencement: La maison offre une pièce à vivre spacieuse de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres avec des superficies allant de 9 à 16 m², une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains/buanderie au rez-de-chaussée.

Aménagements extérieurs: En plus de ses pièces intérieures, la maison dispose d'une cave et d'une cour, offrant un espace extérieur calme et privatif où il est possible de profiter de l'extérieur.

Chauffage et isolation: Les radiateurs fonctionnent au gaz de ville, et une chaudière neuve a été installée. Les huisseries sont en double vitrage PVC, contribuant à une bonne isolation thermique et acoustique.

Récentes rénovations: L'intérieur de la maison a récemment bénéficié de rénovations, assurant un aspect moderne et bien entretenu.

Emplacement: La propriété est idéalement située dans la ville de Châteaudun, avec des écoles allant du maternel au secondaire à proximité immédiate. De plus, la présence d'une gare (Châteaudun) facilite les déplacements, offrant une accessibilité pratique pour ceux qui doivent se rendre à Paris, située à seulement 1h30 de trajet.

Cette maison présente donc un ensemble d'atouts attrayants, notamment sa localisation centrale, ses rénovations récentes, ses espaces intérieurs spacieux et ses équipements modernes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une résidence confortable dans la région de Châteaudun.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E (49 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 167 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

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